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直接委托和直接发包的区别(甲方直接发包是否合法)

搜答号
2023-01-19 / 百科知识 / 0 评论 / 114 阅读 / 正在检测是否收录...

直接委托就是被代理人以口头或书面文字形式将办理权限全权托付给代理人,中间不存在转托情况。

直接发包的意思是:由发包人直接选定特定的承包人,与其进行直接协商谈判,对工程建设达成一致协议后,与其签订建筑工程承包合同的发包方式。发包人不只是包括建设单位,他还可以是总承包单位、分包单位等,但一般见到的是发包人就是建设单位。

甲方直接发包是否合法

甲方对建筑工程直接发包的行为不合法。法律规定,在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可,总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以外的部分工程,分包人须具有相应资质条件且分包人不得将其承包的工程再分包。因此甲方直接分包不合法。

甲方直接发包承担的法律责任

发包方如果是在不知晓情况的情况下发包,无特别约定的话不用承担责任,因为审核承包方的合法资质不是他的义务(不然买卖还怎么做,没做一次都要去工商局各种局查了)。但发包方要起到合理注意的义务,如果明显可以看出承包方不合格的话他也要承担责任。

第二百七十二条【总包与分包】发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。

总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。

禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。

禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

建设工程施工发包人的施工安全责任有哪些

发包人应按合同约定履行安全职责,授权监理人按合同约定的安全工作内容监督、检查承包人安全工作的实施,组织承包人和有关单位进行安全检查。

发包人应对其现场机构雇佣的全部人员的工伤事故承担责任,但由于承包人原因造成发包人人员工伤的,应由承包人承担责任。

发包人应负责赔偿以下各种情况造成的第三者人身伤亡和财产损失:

建筑工程发包有哪些方式

1、招标发包:是指建设单位通过招标确定承包单位的一种发包方式。

2、直接发包:是指发包方直接与承包方签订承包合同的一种发包方式。工程的法宝对于一个工程的完成是有着极大的好处的,在我们发包給相对来说专业的各个部门的情况下完成的工程,实在没一个小的细节上都能够得到相应的质量的保障的毕竟如果每一个小项目都能做到完美打的项目也不会差到哪里去.